滨河工业用地总体规划又改了...
据芜湖市总体建设局新一代申报，县府轴线、县府东1297亩占地面积总体规划揭晓。县府追加了许多供地楼盘，县府东追加大占地面积住地。
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县府轴线、县府东总体规划修正申报
5月26日，芜湖总体建设局申报滨河新区BK04、05模块TNUMBERHC详尽总体规划，县府轴线、县府东总体规划工业用地都有变动，居住占地面积3976.5亩。
县府东BK04模块：
工业用地占地面积611.96亩，人口数体量3.6Bazas，居住工业用地占地面积65.9亩，商业性第三产业工业用地占地面积70.2亩。
县府东BK05模块：
工业用地占地面积685.5亩，人口数体量13.26Bazas，居住工业用地占地面积199.2亩，商业性第三产业工业用地占地面积34.5亩。
对照3月末的滨河详尽总体设计图，上面看看什么样楼盘略有更动咔咔鼠app下载：
1、县府轴线供地楼盘激增
依照与在此之前的楼盘总体规划对照上看，县府轴线楼盘的变动：
江苏路与福州路交叉口西南角楼盘，原先的基础教育工业用地、商业性工业用地占地面积不断扩大；
江苏县府旁，方兴花园旁追加一块商业性工业用地。
福州路与上海路交叉口临近两个楼盘，追加机关团体工业用地；
（注：左图为原先总体规划，右图为当前总体规划工业用地）
值得一提的是，更早前县府轴线曝出的总体规划中，还有许多居住混合楼盘，如下图：
但现在看来，县府轴线的住地愈发稀缺了~
2、县府东住地增加
依照与在此之前的楼盘总体规划对照上看，县府东楼盘的变动：
紫云路与上海路交叉口西南角楼盘改为公园绿地工业用地，也就是云峯中心、招商雍和府旁边；
珠海路与天津路交叉口西南角追加大占地面积住地；
上海路与万泉河路楼盘由交通设咔咔鼠app下载施工业用地改为医疗工业用地；
宁波路以南布局了大片交通设施工业用地，另外在珠海路与泉州路交叉口处追加一所小学。
（注：左图为原先总体规划，右图为当前总体规划工业用地）
改动后，无论是对县府轴线还是县府东股，配套进阶，对生活的品质会有更大的提升。
而且县府轴线，商业性、机关单位等设施配套均匀罗列在绿洲两侧，发展利好与基础教育、医疗、商业性等综合配套汇聚，县府股本身就是寸土寸金之地，未来价值还将提档升级！
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县府、金融大片写字楼地曝光
在在此之前，芜湖市自然资源和总体建设局一口气申报了滨河多宗楼盘，追加了好几宗写字楼地。
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县府股
1、县府轴线要供地，居住105.3亩
此次申报中，令人兴奋的是，县府股有一宗原供地楼盘，变更为了住地，如下图所示：
该地咔咔鼠app下载块位于扬子江路与与江苏路交叉口，变更后总体规划显示，写字楼地占地7.02亩（约105.3亩），容积率2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，另外还有沿着内部环形路的0.22亩公园绿地，总计约108.6亩！
该楼盘南边正是招商雍华府，东边是省立医院以及地铁S1线的站点，由于临近两条主干道，多少也会受到一定的噪音影响。
当然，不论影响如何，作为县府股特别是县府轴线一带目前为止唯一有明确作为写字楼总体规划的工业用地，何况是纯住地，入市便会遭抢！
此外，105.3亩的居住总体规划，容积率2.2，与雍华府、蘭园应是差不多的业态，高层、小高层、洋房皆有。不过，按如今芜湖土拍中的竞自持情况，估计高层大概率是作为租赁而咔咔鼠app下载无法出售的……
2、中国府东侧军事工业用地总体规划确认
位于葛洲坝中国府东边有两宗连体楼盘，一直以来是很多关注滨河的朋友惦念的一个事，此次也终于确定了，军事工业用地。
这两宗地占地577.17亩，着实不小。当然，作为中国府、紫郡府的业主也可以放下心了。
2、中国府东侧军事工业用地总体规划确认
位于县府东方兴大道与天津路交叉口，有一宗约223.19亩地总体规划申报。
不过，图示范围内只有1.88亩的公园绿地和0.22亩的公用设施营业网点（拟建加油站）两处工业用地，内部还有8.43亩的留白地。
事实上，该楼盘以及周边多个楼盘大多已是空地状态，目前这一新区的相关总体规划还未确定，整体的建设还需要较长一段时间。
金融股
1、追加写字楼22.65亩咔咔鼠app下载
位于贵州路与武汉路交叉口西北侧，原基础教育工业用地，近日申报的总体规划中，出现了写字楼工业用地总体规划。
依照申报，整个楼盘占地187.77亩，包含：5.44亩60~72班小学工业用地；1.19亩幼儿园工业用地；0.76亩商业性工业用地；0.64亩公园工业用地；1.51亩（约22.65亩）写字楼工业用地。
该楼盘若正式出让，预计会是写字楼、商业性、公园、幼儿园这四宗连片总体规划的楼盘，合计约有61.5亩。
顺便一提，该楼盘南边正是目前火势预约的佳兆业滨河和鸣项目。
2、约133.95亩大宗写字楼曝出
位于南宁路与云南路交叉口，下图示意范围捏，有合计189.89亩的规控揭晓，其中写字楼工业用地相当不小！
可以看到，除了一宗18班幼儿园的楼盘外，大片的写字楼楼盘，约咔咔鼠app下载有133.95亩，算上幼儿园，总计约146.7亩！
该居住楼盘容积率2.4，按正常的写字楼总体规划，基本是高层、小高层为主。而这也是金融股目前为止，最大的一宗住地总体规划！
该楼盘西边是浦发银行项目楼盘，南边是滨河新城云境、绿城招商诚园两个楼盘，东侧是协和双语国际学校，临近5号线贵阳路站。
不用怀疑该楼盘若正式挂牌，会有多少目光聚焦，拭目以待吧！
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滨河珠江路南追加大批科研基础教育工业用地
据芜湖高楼迷爆料，滨河珠江路南工业用地总体规划变更了，较在此之前总体规划，减少了写字楼地，增加了大批基础教育科研工业用地！
我们先上看变更后的总体设计图：
上面是变更前的总体设计图：
1、对照旧总体规划，变更后的总体规划，浅黄色的写字楼楼盘明显大批减少，基本集中在珠江路南总体规划新区咔咔鼠app下载的西北角，值得一提的是，这些写字楼楼盘中已有部分已经开工。
2、紫色楼盘代表基础教育科研工业用地，是原总体规划没有变更后追加的楼盘，而且分布比较集中，占地量不小，据芜湖高楼迷博文信息，将建设江苏科技大市场科技成果转移转化基地，详尽内容后面再述。
3、土黄色楼盘为商住混合地，多分布在基础教育科研工业用地附近，预计后期作为正常的商住楼盘出让，从而形成附近相关科研产业的配套写字楼以及商业性生活区。
4、红色楼盘为供地工业用地，集中连片的分布在基础教育科研工业用地附近，预计未来会形成产业相关的配套商务中心。
5、变更后的总体规划中，路网改变十分明显，原总体规划的路网方方正正，与滨河新区如出一辙，而新总体规划的新区内保留了丰富的水系，主干道也是遵循着水系的走向咔咔鼠app下载，可以看出，新的总体规划思路中，尽可能的保护原有生态资源，将人们的活动区与自然环境更好的交互融合，从而创造更好的产业发展空间。
