那时,芜湖市天然资源与总体建设局申报了包涵滨河、游侠、南崁内厝等多个地区的24个新区楼盘的总体规划商业用途,其中包涵了县府轴线与水道珠江,我们一起上看一下。
县府轴线将建成片商业性
因为是省委所在,因此南面大部分楼盘都是总体规划的公家机关工业用地。黄褐色的代表宅地,占比并不多。西南角的两宗地分别是商办雍云峰、蘭园、泰禾,最南面的是泰禾长廊写字楼小区。能看见,县府轴线的居住楼盘却是较为匮乏的,今后供给的居住楼盘两个是商办雍云峰南面即将在6月3正午让的楼盘,另外两宗则是在上海路的南边,卖地时间未明。因此想进驻县府轴线,现在真要好好把握机会。
此外,在县府正轴线的位置总体规划了间歇性的商业性楼盘,这样的核心地区今后大概会有旅游景点性咔咔鼠app下载商业性,却是较为让人期待的。
县府西面写字楼稀疏
滨河除了没有充裕的宅地供给,有,那是县府东股。相比于县府轴线,县府东股的宅地是非常稀疏的,今后滨河的发展将一路沿。
地铁2、6号线历经水道珠江
宣城市SS16模块的总体规划也做了申报,从图中能明晰的看见地铁2号线和地铁6号线都将历经水道珠江。
水道珠江中央商务人士区宅地主要就在金坛东路以北,黄褐色的表示纯居住楼盘,橙红色的是写字楼混合楼盘,红色的是商业性楼盘,墨绿色则是商务人士金融楼盘,能看见整各地区却是宅地占比多。
但是不得不提一嘴的是,新区的工业用地却是较为多的,新区南面除了南边都有不少的褐色的工业用地。
从目前的楼市关注度上看,水道珠江与县府是商品房逢开咔咔鼠app下载必摇的地区。
县府股竞拍主要就有两个其原因,两个是商品房成交相差悬殊明显,商品房小高层2.5万/㎡,而市场成交已经3.5万/㎡左右了,基本上买到就赚了100万。而那时,蘭园也刚刚公布了中亲笔签名单,211位KMH也被称网友称为“天选之子”。
另两个其原因是地区写字楼的匮乏性,从总体规划上看,地区写字楼地不多,错过蘭园和泰禾,后期供地情况又不明朗,想入住县府轴线很难了。
水道珠江关注度较高,一方面是因为新区定位较高,是合肥今后重点发展的股,因此很多人看好新区今后的升值潜力。
另一方面是价格低,1.5万/㎡基本和新站区差不多了。而且在空间上离高新区不算太远,但比高新区要便宜1万/平米,比适合高新区刚需上班族。
结语:两个咔咔鼠app下载股都是置业的不错选择,县府股总价岁高,但是买到即赚。不过受制于限购政策,最早也要等个5年才能交易(交房2年+限购3年)。而水道珠江作为新兴股,本身价值兑现期就会较为长(目前还都在建写字楼),限购可能会让价值兑现周期更长。