那时，芜湖市天然资源与总体建设局申报了包涵滨河、游侠、南崁内厝等多个地区的24个新区楼盘的总体规划商业用途，其中包涵了县府轴线与水道珠江，我们一起上看一下。

县府轴线将建成片商业性

因为是省委所在，因此南面大部分楼盘都是总体规划的公家机关工业用地。黄褐色的代表宅地，占比并不多。西南角的两宗地分别是商办雍云峰、蘭园、泰禾，最南面的是泰禾长廊写字楼小区。能看见，县府轴线的居住楼盘却是较为匮乏的，今后供给的居住楼盘两个是商办雍云峰南面即将在6月3正午让的楼盘，另外两宗则是在上海路的南边，卖地时间未明。因此想进驻县府轴线，现在真要好好把握机会。

此外，在县府正轴线的位置总体规划了间歇性的商业性楼盘，这样的核心地区今后大概会有旅游景点性咔咔鼠app下载商业性，却是较为让人期待的。

县府西面写字楼稀疏

滨河除了没有充裕的宅地供给，有，那是县府东股。相比于县府轴线，县府东股的宅地是非常稀疏的，今后滨河的发展将一路沿。

地铁2、6号线历经水道珠江

宣城市SS16模块的总体规划也做了申报，从图中能明晰的看见地铁2号线和地铁6号线都将历经水道珠江。

水道珠江中央商务人士区宅地主要就在金坛东路以北，黄褐色的表示纯居住楼盘，橙红色的是写字楼混合楼盘，红色的是商业性楼盘，墨绿色则是商务人士金融楼盘，能看见整各地区却是宅地占比多。

但是不得不提一嘴的是，新区的工业用地却是较为多的，新区南面除了南边都有不少的褐色的工业用地。

从目前的楼市关注度上看，水道珠江与县府是商品房逢开咔咔鼠app下载必摇的地区。

县府股竞拍主要就有两个其原因，两个是商品房成交相差悬殊明显，商品房小高层2.5万/㎡，而市场成交已经3.5万/㎡左右了，基本上买到就赚了100万。而那时，蘭园也刚刚公布了中亲笔签名单，211位KMH也被称网友称为“天选之子”。

另两个其原因是地区写字楼的匮乏性，从总体规划上看，地区写字楼地不多，错过蘭园和泰禾，后期供地情况又不明朗，想入住县府轴线很难了。

水道珠江关注度较高，一方面是因为新区定位较高，是合肥今后重点发展的股，因此很多人看好新区今后的升值潜力。

另一方面是价格低，1.5万/㎡基本和新站区差不多了。而且在空间上离高新区不算太远，但比高新区要便宜1万/平米，比适合高新区刚需上班族。

结语：两个咔咔鼠app下载股都是置业的不错选择，县府股总价岁高，但是买到即赚。不过受制于限购政策，最早也要等个5年才能交易（交房2年+限购3年）。而水道珠江作为新兴股，本身价值兑现期就会较为长（目前还都在建写字楼），限购可能会让价值兑现周期更长。